Immobilienberatung

Haus kaufen in Norwegen: begleitet bei allen Schritten

Ein Haus in Norwegen zu kaufen bedeutet, sich auf einen fremden Markt, eine fremde Sprache und ein bindendes Gebotsverfahren einzulassen. Wir begleiten Sie von der ersten Objektauswahl bis zur Übergabe – und darüber hinaus.

KEY FACTS

Das Wichtigste auf einen Blick

Bevor Sie sich ins Abenteuer Norwegen stürzen, sollten Sie einige Voraussetzungen klären und Vorüberlegungen treffen.

  • Vermögenssicherung in Immobilien außerhalb der EU und des Euro
  • Perfekte Altersvorsorge und hoher Wert als Ferienobjekt
  • Mit hohen Renditen vom Tourismusboom in Norwegen profitieren
  • Strategischer Rückzugsraum mit höchster politischer Stabilität
  • Bereits jetzt dem Klimawandel zuvorkommen

Unsere Arbeit in Zahlen

Ihr Hauskauf in Norwegen – professionell betreut durch Busse&Børkland

Wer den norwegischen Markt für Sie einschätzen soll, braucht neben Sprachkenntnissen belastbare Erfahrungswerte.

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Jahre Erfahrung

Erfahrung, die überzeugt

Wir sind seit mehr als 25 Jahren auf dem norwegischen Immobilienmarkt aktiv. In dieser Zeit haben wir eigene Immobilien in Norwegen gekauft, selbst betrieben und wieder verkauft. Diese Praxis fließt in jede Einschätzung ein.

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Partner in Norwegen

Ein Netzwerk, das trägt

In Norwegen arbeiten wir mit über 400 Partnern zusammen. Dazu zählen Makler, Versicherer, Steuerberater und Anwälte, die wir persönlich kennen. So erreichen wir schneller den richtigen Ansprechpartner für Sie.

Exklusive Immobilien

Objekte, die begeistern

Wir haben bereits mehr als 200 exklusive Immobilien angeboten. Jedes dieser Objekte haben wir im Vorfeld selbst geprüft und eingeordnet. Diese Erfahrung prägt, wie wir später dann neue Objekte für Sie bewerten.

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zufriedene Kunden

Kunden, die uns vertrauen

Über 300 Kunden haben ihren Hauskauf in Norwegen bereits erfolgreich mit uns umgesetzt. Bei uns steht die Zufriedenheit unserer Klienten auch nach dem Kauf an erster Stelle. Prüfen Sie selbst unser Google-Bewertungsprofil!  

Haus kaufen

Der einfachste Weg zum Eigentum in Norwegen

Ein Haus in Norwegen zu kaufen, bietet die Möglichkeit, in eine einzigartige Lebensqualität und eine beeindruckende Natur zu investieren. Das erfahrene Team von Busse&Børkland unterstützt Sie umfassend – von der ersten Immobiliensuche bis zur Schlüsselübergabe. Mit unserer lokalen Marktkenntnis und umfassenden persönlichen Beratung begleiten wir Sie durch alle Phasen des Kaufs und sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim in Norwegen schon bald Wirklichkeit wird.

INVESTIEREN SIE IN NORWEGEN

Warum sollten Sie ein Haus in Norwegen kaufen?

Die Motive unserer Klienten wiederholen sich. Fast alle nennen mindestens einen dieser Gründe:

  • Natur zum Nutzen: Wandern, Angeln, Skifahren – Norwegen lässt sich über das ganze Jahr aktiv bereisen und bewohnen, nicht nur in der Hauptsaison.
    Strategischer Rückzugsraum mit hoher politischer Sicherheit: Norwegen gilt als politisch stabiles, sicheres und wirtschaftlich starkes Land mit hoher Lebensqualität und vielen Arbeitsmöglichkeiten. Die Work-Life-Balance ist vorbildlich und der Wohlstand fair verteilt.
  • Anerkanntes Bildungssystem: Wer über einen längeren Aufenthalt oder einen Umzug nachdenkt, findet in Norwegen ein international anerkanntes Bildungssystem.
    Fortschrittliches Gesundheitssystem: Norwegen verfügt über ein fortschrittliches Gesundheitssystem, was auch für einen längeren Aufenthalt oder einen Umzug relevant sein kann.
  • Vermögenssicherung außerhalb von EU und Euro: Weil Norwegen weder zur EU noch zum Euroraum gehört, verteilt sich ein Teil des Vermögens auf ein unabhängiges Rechtsgebiet und eine andere Währung.
  • Altersvorsorge mit Nutzwert: Ein Ferienhaus in Norwegen ist ein Sachwert, den Sie selbst nutzen können – und der genau dann zur Verfügung steht, wenn mehr freie Zeit da ist.
  • Dem Klimawandel einen Schritt voraus: Wer heute im Norden kauft, entscheidet sich bewusst für eine Region mit gemäßigten Sommern, viel Wasser und stabiler Versorgung.
  • Vom Tourismus in Norwegen profitieren: Norwegen zieht jedes Jahr eine weiter wachsende Anzahl Besucher an. Je nach Objekt und örtlichen Regeln lässt sich ein Haus vermieten, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind.
  • Kostenvorteile: Käufer zahlen in Norwegen keine Maklerprovision und die Erwerbsnebenkosten betragen nur 2,5 Prozent.

Ob es sich auch für Sie rechnet, ein Haus in Norwegen zu kaufen, ist abhängig von der Objektart, der Lage und dem Nutzungsmodell. Diese Frage klären wir vorab mit Ihnen.

Weiße Wohnhäuser mit roten Dächern entlang einer felsigen Küste.

ABLAUF

Haus kaufen in Norwegen: Schritt für Schritt zum Eigentum

Wir übernehmen die Strecke, die zwischen Ihnen und dem Eigentum liegt – und bleiben auch danach ansprechbar:

  • 1. Hausauswahl und Objektbewertung: Wir sichten Objekte, lesen die norwegischen Verkaufsunterlagen mit Zustandsbericht und benennen Risiken.
  • 2. Maklerkorrespondenz: Mit dem Makler führen wir den Kontakt auf Norwegisch und organisieren Besichtigungen für unsere Klienten.
  • 3. Bieten und Kaufen: Wir bereiten den Gebotsprozess vor und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein effektive und bewährte Gebotstaktik, damit Sie erfolgreich und günstig kaufen können.
  • 4. Vertragliche Abwicklung: Den Kaufvertrag prüfen wir sorgfältig, veranlassen Korrekturen und bereiten Sie auf die Hausübergabe vor.
  • 5. Anträge und Versorger: D-Nummer, Bankkonto, Hausversicherung und Strom – wir strukturieren die Formalitäten.
  • 6. Fragen des späteren Betriebs: Vermietung und allgemeine steuerliche Fragen ordnen wir ein und kommen bei Bedarf auf einen Steuerberater aus unserem Netzwerk zurück.

ALLES AUS EINER HAND

Immer für Sie da beim Hauskauf in Norwegen

Möchten Sie ein Haus in Norwegen kaufen, erwartet Sie bei uns ein Rundum-Sorglos-Paket. Unser erfahrenes Team bietet individuelle Immobilienberatung und eine professionelle Begleitung für einen reibungslosen Immobilienkauf und für die spätere Bewirtschaftung.

Vom Verständnis Ihrer individuellen Vorlieben bis hin zur Überwindung landestypischer administrativer und rechtlicher Herausforderungen sorgen wir für ein maßgeschneidertes Erlebnis. Vertrauen Sie darauf, dass Ihr Traum vom Eigentum einer norwegischen Immobilie endlich Wirklichkeit wird.

Persönliche-Immobilienberatung

Persönliche Immobilienberatung

Maßgeschneiderte Immobilienberatung, die Ihre Investition an individuelle Budgets, Bedürfnisse und Ziele anpasst.

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Professionelle Begleitung

Erklärung und Einordnung der norwegischen Vorschriften. Valide Einschätzung zu allen wichtigen Regularien Ihrer neuen Immobilie und Unterstützung bei Konzessionen.

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Stressfreier Kaufprozess

Stressfreier Kaufprozess

Verhandlung in norwegischer Sprache mit allen Beteiligten, zur Stärkung Ihrer Position gegenüber Makler- und Verkäuferseite.

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DAS ENDE IHRES PROJEKTS

Haus in Norwegen verkaufen: der Ausstieg gehört zur Kaufentscheidung

Wer in Norwegen ein Haus besitzt, möchte es in der Regel nicht so schnell aus der Hand geben – es sei denn, die äußeren Umstände zwingen dazu.

Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, aber irgendwann ist der Zeitpunkt gekommen, sie weiterzugeben. Wenn Sie Ihr Haus in Norwegen verkaufen müssen, unterstützen wir Sie auch hierbei professionell. Zum Prozess gehören:

  • Maklerauswahl
  • Käufersuche
  • Beauftragung von Gutachten und Fotos
  • Immobilieninserat mit Premium-Annoncen in Norwegen und Deutschland
  • Abwicklung vom Verkauf bis zur Kaufpreisauszahlung

Bei jedem einzelnen Schritt stehen Diskretion und Effizienz an erster Stelle.

Drei Personen im Gespräch, während ein Mann ein Tablet in der Hand hält.
Handschlag über einem Architekturmodell eines modernen Einfamilienhauses.
Heller Wohnraum mit großen Fenstern und Blick auf Wasser und bewaldete Küste.

Wofür Sie sich entscheiden

Vertrauen Sie auf Busse&Børkland, wenn Sie ein Haus in Norwegen kaufen möchten

Entdecken Sie die vielen Vorteile, die wir Ihnen beim Hauskauf in Norwegen bieten. Mit uns an Ihrer Seite sparen Sie Zeit, vermeiden unnötigen Stress und erkennen mögliche Schwachstellen frühzeitig.Zählen Sie auf unsere professionelle Kaufabwicklung und genießen Sie einen unkomplizierten Immobilienkauf.

Profitieren Sie mit Busse&Børkland an Ihrer Seite!

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Zeit sparen

Wir ersparen Ihnen aufwändige Recherchen, bei denen Sie ohnehin oft nur falsche und widersprüchliche Informationen finden.

Schwachstellen identifizieren

Schwachstellen identifizieren

Wir schützen Sie vor Kostenfallen, indem wir Immobilien detailliert analysieren und auf versteckte Mängel prüfen.

Professionelle Kaufabwicklung

Professionelle Kaufabwicklung

Wir verhandeln für Sie mit den Beteiligten in Norwegen und beschützen Sie vor überzogenen Forderungen der Makler- und Verkäuferseite.

Stolpersteine gezielt vermeiden – Hauskauf in Norwegen ohne Umwege

Ein Haus in Norwegen zu kaufen, ist eine weitreichende Entscheidung. Einige Hürden treffen deutschsprachige Käufer immer wieder auf die gleiche Weise. Entscheidend ist, diese Hürden im Voraus zu kennen und jemanden an der Seite zu haben, der über viele Jahre professioneller Erfahrung verfügt, um Hindernisse effektiv zu beseitigen.

Problem Unsere Lösung
Private ausländische Interessenten erhalten von Maklern, Gutachtern oder kommunalen Stellen oft keine oder nur unbrauchbare Antworten. Wir kommunizieren auf Norwegisch direkt mit allen Beteiligten – auch per Telefon – und holen die Auskünfte ein, an die Sie selbst nur schwer oder gar nicht kommen.
Ohne Fødsels- oder D-Nummer entstehen für den Verkäufer spürbare Verzögerungen. Interessenten ohne Nummer sind deshalb unattraktiv. Wir klären das vorab unter Kollegen direkt mit dem norwegischen Makler und beantragen anschließend die D-Nummer für Sie.
Der norwegische Makler arbeitet für den Verkäufer und priorisiert Anfragen aus Norwegen, um Zeit zu sparen. Viele norwegische Makler kennen wir persönlich von regelmäßigen Fachseminaren vor Ort. Wir erhalten deshalb Antworten – samt Insider-Informationen, die wir für Sie verständlich einordnen.
Es gibt viel zum Hauskauf in Norwegen zu lesen, richtige und falsche Informationen sind für Laien aber schwer zu unterscheiden. Wir beraten als zugelassene Immobilienmakler und bilden uns laufend in Norwegen auf Seminaren fort. Bei uns bekommen Sie kein angelesenes Halbwissen, sondern eine belastbare Einschätzung im persönlichen Gespräch.
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Unsere Vision

Wir verwirklichen Träume, indem wir es Ihnen ermöglichen, ein neues Stück Heimat in Norwegen aufzubauen und dort bleibende Erinnerungen zu schaffen.

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Unsere Aufgabe

Wir leisten professionelle Immobilienexzellenz und verhelfen Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz mit unserem Fachwissen zu Traumhäusern in Norwegen.

Unsere Werte

Für jeden Klienten möchten wir das bestmögliche Ergebnis erzielen. Daher handeln wir stets im Interesse unserer Käufer und agieren mit einem Höchstmaß an Integrität.

Brauchen Sie Hilfe?

Sprechen Sie mit unseren Experten

BEREIT FÜR NORWEGEN?

Mit Busse&Børkland vom ersten Gedanken zum eigenen Haus in Norwegen

Am Ende jeder Recherche steht eine Entscheidung: Passt dieses Haus, dieser Ort, dieser Zeitpunkt zu Ihnen? Lohnt sich eine Investition in Norwegen? Bei dieser Entscheidung setzen wir an. Als professionelle Immobilienberater und zugelassene Immobilienmakler begleiten wir Sie bei der Objektauswahl, der passenden Finanzierungsoption und dem richtigen Standort.

Doch unsere Begleitung hört nicht bei der Vermittlung auf. Wir ordnen ein, welcher Standort zu Ihrer geplanten Nutzung passt und welche Objektart sich für Sie überhaupt rechnet. Ebenso bleiben wir nach dem Kauf ansprechbar, wenn Fragen zum Betrieb der Immobilie oder zu einem späteren Verkauf aufkommen.

Diese durchgehende Betreuung ist der Kern unserer Arbeit. Wenn Sie wissen möchten, wie ein Hauskauf in Norwegen für Ihre Situation konkret aussehen könnte, sprechen Sie uns an.

Immobilien-Norwegen

REFERNZEN

Das sagen unsere glücklichen Hauseigentümer

Dies sind nur einige Auszüge aus Rezensionen unserer rundum zufriedenen Klienten. Überzeugen Sie sich gern selbst und sichten Sie unser Google-Bewertungsprofil. Es werden regelmäßig aktuelle Bewertungen hinzugefügt.

Sie möchten dazugehören und ebenfalls von unseren Leistungen profitieren?

Dann zögern Sie nicht länger und lassen sich die Chance auf Ihr eigenes Hausin Norwegen nicht entgehen.

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jjc Stockies

5-star

Absolut empfehlenswert. Wenn jemand in Norwegen ein Haus kaufen möchte und nicht sicher ist, wie er das angehen soll, kann ich bedenkenlos Marko Busse empfehlen. Er war quasi 24/7 verfügbar und hat auf jede unserer Fragen stets kompetent reagiert. Er hat uns von der 1. bis zur letzten Minute super unterstützt und ist auch jetzt, nachdem wir unser Haus gekauft haben, jederzeit für uns da. Danke Marko

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Susanne Kluin

5-star

Marko Busse hat uns beim Hauskauf in Norwegen absolut kompetent beraten und stand auch nach Vertragsabschluss bei der Bewältigung der erforderlichen Formalitäten jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Für alle, die den Traum vom Haus in Norwegen verwirklichen möchten, ist er ein unverzichtbarer Berater!

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Henrik Ullrich

5-star

Mit Busse & Borkland vollzog sich die Auswahl, die Bewertung und schließlich der Kauf eines Ferienhauses in Norwegen und die Abwicklung der notwendigen Anmeldeformalitäten auf fachlich solider und vertrauensvoller Basis. Ich kann dieses Maklerbüro jedem wärmstens empfehlen, der die Absicht verfolgt, in Norwegen für den Urlaub oder dauerhaft eine Immobilie zu erwerben. Preis – Leistungsverhältnis stimmen!

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Kerstin Mohr

5-star

ich bin sehr happy mit dem Hauskauf in Norwegen. Ich fühlte mich zu jeder Zeit gut begleitet. Danke Marko für die tolle Beratung und deine Engagement. Ohne die Unterstützung von Busse&Børkland hätte ich mir meinen Traum wohl kaum erfüllen können. DANKE!

Wir sind die deutschsprachigen Immobilienprofis für Norwegen!

  • Über 25 Jahre eigene Praxis am norwegischen Immobilienmarkt
  • Erfahrung durch Dutzende begleitete Objekte pro Jahr, und das über viele Jahre hinweg
  • Ein großes gewachsenes Netzwerk vor Ort: Makler, Gutachter, Versicherer, Steuerberater und Anwälte
  • Objektauswahl, Unterlagen und Verhandlung durchgehend auf Deutsch
  • Kommunikation mit den Beteiligten in Norwegen durch uns durchgehend auf Norwegisch
  • Ein fester Ansprechpartner, der erreichbar bleibt – auch nach dem Kauf

Beratung zum Hauskauf in Norwegen bieten inzwischen auch einige Privatpersonen an. Achten Sie deshalb darauf, wen Sie an Ihrer Seite haben: auf jahrelange eigene Praxis, auf ein Netzwerk vor Ort, das über eine Website hinausgeht, und auf professionell begleitete Abschlüsse, die sich über viele Jahre belegen lassen.

Haus kaufen

FAQ: Haus kaufen in Norwegen

Achten Sie auf eine Maklerzulassung. Begriffe wie „Norwegen-Berater“ sind in Deutschland nicht geschützt und dürfen von jedem verwendet werden, der mit Norwegen-Interessenten ein Geschäft wittert. Wir sind erfahrene Immobilienprofis und arbeiten als zugelassene Immobilienmakler. Verkaufsunterlagen und Verträge lesen wir mit demselben Blick, mit dem wir eigene Objekte prüfen. Zudem sagen wir Ihnen offen, welche Aussagen wir zu einem Objekt belegen können und welche nicht.

Hinter jeder Investition in ein Haus in Norwegen steht die Frage, ob es ein kleines Ferienhaus oder ein vollwertiges Wohnhaus werden soll. Kleinere Häuser punkten mit spürbar weniger Aufwand für Pflege und Instandsetzung. Dafür greifen bei ihnen häufiger Auflagen wie die Einstufung als Freizeitimmobilie ohne Erstwohnsitzmöglichkeit. Dazu fehlen bei Ferienhäusern öfter Genehmigungsunterlagen, die vor dem Kauf fachkundig gesichtet werden müssen. Wir besprechen mit Ihnen wie Sie Ihr Haus nutzen möchten, prüfen die geltenden Regularien und entwickeln daraus ein konkretes Anforderungsprofil für Ihr Haus in Norwegen.

Sie brauchen eine Finanzierungsbestätigung einer Bank, und zwar bevor Sie bieten. Der Grund: In Norwegen bindet Ihr Gebot ab dem Moment der Abgabe. Wir klären vorab mit Ihnen, welcher Finanzierungsweg realistisch ist und welche Unterlagen dafür nötig sind.

Beim Erwerb entstehen Erwerbsnebenkosten. In Norwegen ist dies die im Wesentlichen die Dokumentenabgabe in Höhe von erträglichen 2,5 Prozent. Als laufende Betriebskosten sind   kommunale Abgaben für Müll, Wasser und Abwasser zu nennen, dazu Versicherung, Strom und in manchen Kommunen eine Grundsteuer. Bei sehr hohen Investitionswerten kann eine Vermögenssteuer anfallen. Wir verschaffen Ihnen dazu eine sachliche Orientierung und zeigen Optimierungsansätze.

Verlassen Sie sich nicht auf allgemeine Ratgeber, sondern lassen Sie die Regularien objektbezogen zum Zeitpunkt Ihres Kaufs prüfen. Norwegische Vorschriften ändern sich, und was vor drei Jahren galt, muss heute nicht mehr zutreffen. Dazu gehören Auflagen der Kommune, eingetragene Rechte Dritter und die zulässige Nutzung. Wo es um Rechtsberatung im engeren Sinn geht, ziehen wir einen der Anwälte in Norwegen aus unserem Netzwerk hinzu.

Der Makler organisiert ein offenes Bietverfahren, in dem alle Interessenten mitbieten können. Ihr Gebot ist ab dem Moment der Abgabe bindend. Deshalb klären wir vor dem ersten Gebot alle offenen Punkte zum Objekt, entwickeln mit unserer langen professionellen Erfahrung eine effektive Gebotstaktik und  geben das Gebot dann in Ihrem Namen ab.

Wenn Sie das Kapital nicht sicher aufbringen können. Ausländische Käufer müssen das benötigte Kapital vollständig nach Norwegen mitbringen, also Eigenkapital und bei Bedarf über ein Darlehen, das sich über freie Beleihungswerte im Heimatland absichern lässt. Steht diese Grundlage, kommt es auf das norwegische Immobilienrecht an, denn es bestimmt den Kauf selbst und die Zeit danach. Wer es nicht kennt, sollte sich von Beginn an professionell begleiten lassen.

Kontakt

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